Налоги и сборы
РАСХОДЫ И НАЛОГИ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕНЕРИФЕ.
НДС (IGIC) - 5% от стоимости на новое жилье.
Передаточный налог (ITP – impuesto de transmisiones patrimoniales) - 6,5% от стоимости на жилье «вторые руки».
Налог на оформление юридических актов (actos jurídicos documentados AJD) - 0,5-1% от стоимости жилья.
Нотариальные расходы (Notario) - 0,5-0,75% от стоимости жилья (в случае оформления ипотечного кредита немного больше).
Расходы на регистрацию в Регистре собственности Испании Registro) 0,25%- сумма определяется по специальной шкале и зависит от стоимости недвижимости (пример: цена недвижимости от 50.000 до 100.000 Евро – налог 250-300 Евро)
Расходы на оформление документов (Gestоría) - 0,5% - 600-700 евро.
Проверка записи в рееестре собственности - 6 Евро.
Стоимость оценки жилого помещения – 230-250 Евро. -Комиссия банка за открытие ипотеки – 1,5-2% от суммы кредита.
Gestión Escritura - 0.02% от стоимости жилья (регистрация договора).
Налог Plus Valía – налог взимается муниципалитетом, и зависит от местонахождения, года зайстройки и количества лет владения недвижимостью последним хозяином.
ИТОГО:
8-9 % - БЕЗ ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕКИ.
10-11 % - С ОФОРМЛЕНИЕМ ИПОТЕКИ.
